Detalhes do Imóvel

Descrição do imóvel

Descrição do imóvel rural

*ACESSOS A PROPRIEDADE *
- via rodovia federal BR-040, entrar no km 65 - Acesso a Araras, rodovia RJ-117, localizada no Vale das Videiras, distante do Rio de Janeiro cerca de 95 kms.

*A PROPRIEDADE - RESUMO DA DESCRIÇÃO GERAL*

- 330.000 m2 (6,2 alqueires) com escritura definitiva (RGI - Município Paty do Alferes-RJ)
- plantação de eucalipto (3 espécies) - 13.000 pés
- plantações de capim (brachiaria, Tifton 85, Mombaça)
- área gramada aproximadamente 11.000m2
- pastos cercados (8)
- acesso viários internos com aproximadamente de 5kms de caminhos
- Várias Cabeças de gado bovino de leite (holandês)
- Cavalos da raça mangalarga marchador
- Quadras de esportes
- Propriedade toda cercada - arame liso Z-700
- Duas porções de área preservada, cercada e nativa

- Nascentes na própria propriedade
- Rede própria de água para distribuição na propriedade; uma rede de água potável para consumo e outra para irrigação (do lago)
- Distribuição física de rede interna de internet na parte baixa e alta

*CONSTRUÇÕES - Parte Baixa*

CASA
- casa com sala de estar, cozinha, copa, varanda, suíte master com varanda interna, tres banheiros completos

ANEXO
- anexo com duas suítes externas, varanda com fogão/forno de lenha
- depósito (2), banheiro e lavanderia

TRATOR & IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS
- plantadadeira de grãos para trator, c/ distribuição de semente e adubo
- arado hidráulica de oito discos para trator
- roçadeira de faca para trator
- trator 85 HP marca VALTRA
- arado - vccme vc lavrar de 4 discos
- carreta agrícola para 4 toneladas, c/ feixe de molas
- picadeiras (2)
- triturador de grãos (2)
- vários equipamentos: roçadeira (2), podadeira, motosserra, mesa de serra
- equipamento de ar comprimido


GARAGEM PARA IMPLEMENTOS
- guarda de vários implementos agrícolas

PRODUÇÃO & ARMAZENAMENTO (APOIO)
- abatedouro completo e confortável; armários; paredes laváveis
- queijaria com fogão, pia, geladeira e armários: paredes laváveis
- local de cura/armazenagem de queijo

DEPÓSITO ESPECIAL
- guarda-moveis e utensílios

GERADOR
- sistema completo com gerador de energia, diesel, 55 KVA, sistema automatizado para rede interna de toda a propriedade
- construção específica para o gerador

COCHEIRAS & APOIO
- conjunto de seus cocheiras individuais com ventilação, cochos (alimento e água), cama; totalmente fechada e ventiladas
- conjunto de nove (9) cocheiras ventiladas, protegidas, água e cochos
- com picadeiras de capim, trituradores

CRIAÇÃO DE AVES
- galinheiro cercado e protegido com sistema eletrônico de proteção

CASA DE CASEIRO
- conjunto independente junto ao acesso de serviço da propriedade
- Sala, quartos (2), banheiros (2), cozinha e varandas


*CONSTRUÇÕES - Parte Alta*

CONJUNTO ESPORTES E LAZER
- Quadra de Tenis (tamanho oficial)
- Quadra de futebol society
- Quadra de beach tênis / foot volley
- Sala de sinuca
- Piscina aquecida
- Sauna
- SPA
- Toaletes M e F

CAPELA CATÓLICA
- Construída e registrada na Comarca, ornamentada com diversos símbolos religiosos

CHALÉS
- Conjuntos (2) de chalés confortáveis, em dois níveis, com sala, lareira, quarto e banheiro completo c/banheira, estacionamento junto
- Conjuntos (2) de chalés, com lareira, ducha e chuveiro com acesso a jardim interno, privativo com armário, estacionamento junto

CONJUNTO LAZER & CONVIVÊNCIA
- salão com lareira
- Lavabos (2)
- Varandão
- Área de degustação
- Forno de lenha
- Conjunto forno/fogão/churrasqueira/aquecimento d’água
- Geladeira expositora
- Despensa
- Cozinha industrial c/ fogão 6 bcs/forno, geladeira, freezer (2), armários, bancadas (2) agua Q/F
- Câmara fria c/ temperatura controlada (-2 graus/6 graus).

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